Главная | Аренда муниципальной земли в волгограде

Аренда муниципальной земли в волгограде


Мурылева - заместителя председателя Волгоградской городской Думы.

Удивительно, но факт! Данный факт существенно усложняет выбор подходящей земли.

Исполняющий полномочия главы Волгограда И. Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда и предоставленные в аренду без торгов далее - Порядок , разработан в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда и предоставленных в аренду без торгов, упорядочения процедуры установления арендной платы за такие земельные участки и установления единого подхода к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.

Размер арендной платы за земельные участки определяется одним из следующих способов: Размер арендной платы за земельные участки, определяемый на основании кадастровой стоимости, не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области по соответствующим реквизитам, указанным в договоре аренды соответствующего земельного участка.

В разделе снять земельный участок в волгограде найдено 51 объявлений

Перечисление арендной платы производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода. За текущий месяц перечисление арендной платы осуществляется до го числа текущего месяца, за исключением оплаты арендной платы за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального огородничества, животноводства, растениеводства, сенокошения, индивидуального гаражного и жилищного строительства, перечисление которой производится не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

Стороны по договору аренды земельного участка проводят сверку расчетов по арендной плате не реже одного раза в полугодие. В случае уточнения условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще одного раза в год. Официальное опубликование нормативных правовых актов, регулирующих порядок начисления и размер арендной платы, в официальных средствах массовой информации и в сети Интернет является надлежащим уведомлением арендатора.

Арендная плата за земельные участки ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период далее - индексация на размер уровня инфляции , который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, за исключением случаев определения размера арендной платы за земельные участки, способ определения размера арендной платы за которые установлен подпунктом 2.

Аренда земельных участков в Волгограде

Рыночная стоимость земельных участков, способ определения размера арендной платы за которые установлен подпунктом 2. В случае изменения рыночной стоимости земельного участка, арендная плата за который определена на основании его рыночной стоимости за исключением случаев изменения рыночной стоимости на основании решения суда, а также при изменении рыночной стоимости в связи с исполнением гарантийных обязательств по контракту на оценку земельного участка, в соответствии с которым определялась рыночная стоимость земельного участка , арендная плата подлежит перерасчету с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором составлен отчет об оценке земельного участка.

Отчеты об оценке земельных участков включаются в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в соответствии с Федеральным законом от 29 июля г. В случае изменения рыночной стоимости земельного участка на основании решения суда, а также при изменении рыночной стоимости в связи с исполнением гарантийных обязательств по контракту на оценку земельного участка, в соответствии с которым определялась рыночная стоимость земельного участка, арендная плата подлежит перерасчету с даты начала применения указанной рыночной стоимости при расчете арендной платы, если иное не установлено решением суда.

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев; КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка; Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка; Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке; Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка; Ки - коэффициент индексации.

Удивительно, но факт! Расчет арендной платы за земельные участки при переоформлении права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право их аренды При переоформлении юридическими лицами права постоянного бессрочного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Волгограда, на которых расположены линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения линейные объекты , на право их аренды до 01 января г.

Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда, установленный подпунктом 2. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда, занятые объектами коммунальной инфраструктуры Волгограда, предоставленные муниципальным унитарным предприятиям коммунального комплекса, осуществляющим деятельность по предоставлению коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, электроснабжению, а также за земельные участки, предоставленные муниципальным унитарным предприятиям коммунального комплекса, осуществляющим сбор и вывоз твердых бытовых отходов и эксплуатацию полигонов промышленных и бытовых отходов, свалок, устанавливается равным 1 рублю.

Положения настоящего пункта не распространяются на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, переданные в аренду третьим лицам, а также на земельные участки, переданные в субаренду.

Удивительно, но факт! При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета.

Годовой размер арендной платы в соответствии с настоящим пунктом устанавливается сроком на 1 год. Администрация Волгограда по итогам года применения данной льготы проводит анализ эффективности ее применения с учетом проведенных муниципальным унитарным предприятием мероприятий, направленных на ремонт и модернизацию объектов коммунального хозяйства, закрепленных за ним на праве хозяйственного ведения, на минимизацию экономию финансовых затрат предприятия в том числе на собственные нужды , по результатам которого принимается решение о продлении срока применения указанной льготы на 1 год или об отказе в продлении срока ее применения.

Удивительно, но факт! В случае когда продажа права на заключение договора аренды таких земельных участков осуществляется на торгах, начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29 июля г.

В случае если по истечении 3 лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Волгограда, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

Иные особенности определения размера арендной платы для отдельных категорий арендаторов и видов использования земельных участков устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда, предоставленные для строительства, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 2.

Удивительно, но факт! Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Волгограда, рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком.

Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда, используемые некоммерческими благотворительными организациями, оказывающими материальную и иную помощь социально незащищенным лицам, в соответствии с Федеральным законом от 11 августа г. N ФЗ "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Удивительно, но факт! Размер арендной платы изменяется с момента вступления в силу нормативных актов Российской Федерации, Волгоградской области, Волгограда, регулирующих порядок начисления и размер арендной платы, а также применяемых при расчете коэффициентов, без дополнительных согласований с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор аренды земельного участка.

Положения настоящего подпункта не распространяются на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, переданные в аренду третьим лицам, а также на земельные участки, переданные в субаренду. Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда, для арендаторов земельных участков, заключивших договоры о временном занятии земельных участков в целях реализации и проведения чемпионата мира по футболу года, устанавливается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка на срок временного занятия земельного участка.

Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда, предоставленные инвесторам, заключившим инвестиционные соглашения с администрацией Волгограда и использующим такие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, устанавливается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка на период действия таких соглашений.

Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда, расположенные на территориях иных муниципальных районов городских округов Волгоградской области, устанавливается в размере земельного налога в соответствии с Положением о местных налогах на территории Волгограда. Расчет арендной платы за земельные участки при переоформлении права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право их аренды При переоформлении юридическими лицами права постоянного бессрочного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Волгограда, на которых расположены линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения линейные объекты , на право их аренды до 01 января г.

Удивительно, но факт! Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие с 01 января г.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.



Читайте также:

  • Является ли безработная жена иждивенцем