Главная | Договор об ипотеке земельного участка образец

Договор об ипотеке земельного участка образец


Ипотека права аренды на земельный участок Предметом рассматриваемого договора ипотеки может быть не только сам земельный участок, но и право на его использование. Основными условиями для залога права аренды выступают: Не будет необходимости в получении согласия собственника, если земельный участок находится в государственной либо муниципальной собственности, а сам договор аренды заключен на срок более пяти лет либо является бессрочным.

Обязательным условием будет извещение государственных или муниципальных органов о заключении договора ипотеки с передачей прав на арендованный участок. Для ипотеки земельных участков, находящихся в собственности государства либо муниципалитета предусмотрен ряд ограничений. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования земельным участком указаны на прилагаемом к настоящему договору плане чертеже границ земельного участка.

Информация о документе:

Залогодатель довел до сведения Залогодержателя, а Залогодержатель принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных споров либо имеются следующие земельные или иные споры, перечислить 5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются по соглашению между Залогодателем и Залогодержателем.

Удивительно, но факт! Закладываемый земельный участок принадлежит Залогодателю на праве указать право , удостоверенном указать название документа, удостоверяющего право Залогодателя на предмет договора, номер, кем и когда выдан.

При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в указать название и место нахождения суда. В случае неисполнения этих обязательств Залогодержатель приобретает право на обращение взыскания на заложенный земельный участок.

За нарушение условий настоящего договора стороны несут юридическую ответственность в соответствии с законодательством. Стороны настоящего договора определили, что в случае неисполнения Залогодателем своих денежных обязательств по кредитному договору перед Залогодержателем последний вправе реализовать земельный участок пункт 1. Заложенный по настоящему договору об ипотеке земельный участок, по определению сторон, обеспечивает своей стоимостью возможные требования Залогодержателя в том объеме, какой они могут иметь к моменту возможного удовлетворения: Стороны настоящего договора согласились, что Залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право пользования земельным участком, являющимся предметом ипотеки по договору и заложенным по нему.

Залогодатель вправе использовать эксплуатировать заложенный земельный участок по его назначению. При пользовании заложенным земельным участком пункты 1.

Особенности оформления

Залогодатель в период срока действия настоящего договора вправе извлекать из заложенного земельного участка плоды и доходы, а Залогодержатель при этом не приобретает право на эти плоды и доходы.

В соответствии с условиями настоящего договора ипотека, предусмотренная им, распространяется только непосредственно на заложенный земельный участок, и право залога ипотеки на находящиеся или которые возводятся или могут быть возведены на этом земельном участке здания и сооружения Залогодателя, в том числе на жилые строения, не распространяется.

Залогодатель земельного участка вправе без согласия на то Залогодержателя распоряжаться принадлежащими зданиями и сооружениями на заложенном земельном участке, на которые право залога ипотеки не распространяется. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке 2.

Удивительно, но факт! Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются по соглашению между Залогодателем и Залогодержателем.

Настоящий договор об ипотеке земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и должен пройти процедуру государственной регистрации. Несоблюдение сторонами договора об ипотеке правил о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора об ипотеке земельного участка влечет его недействительность ничтожность.

Подписаться на рассылку

Другие условия договора об ипотеке земельного участка 3. Стороны настоящего договора определили, что замена заложенного земельного участка предмета ипотеки допускается в период срока действия данного договора с согласия Залогодержателя и с внесением изменений в договор. В случае прекращения права собственности на предмет ипотеки по основаниям, установленным законом, Залогодатель вправе в срок, согласованный с Залогодержателем, заменить предмет ипотеки, при наличии на то согласия Залогодержателя, другим равноценным имуществом.

Залогодержатель вправе передать свои права по настоящему договору об ипотеке другому лицу при условии соблюдения правил о передаче прав кредитора путем уступки требования. При этом уступка своих прав по настоящему договору Залогодержателем другому лицу сторонами договора признается действительной в том случае, когда этому же лицу Залогодержателем уступлены права требования к Залогодателю по основному обязательству, обеспеченному заложенным земельным участком предметом ипотеки.

Удивительно, но факт! То есть кредитная организация-залогодержатель не может потребовать передачи ей залогового имущества в счет возмещения кредита до момента, пока собственник или арендатор сельхозучастка не закончит все работы, необходимые для реализации сельхозпродукции, полученной с участка.

Ипотека по настоящему договору прекращается с прекращением обеспеченного заложенным земельным участком обязательства Залогодателя перед Залогодержателем. Залогодатель земельного участка вправе без согласия на то Залогодержателя распоряжаться принадлежащими зданиями и сооружениями на заложенном земельном участке, на которые право залога ипотеки не распространяется. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке 2. Настоящий договор об ипотеке земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и должен пройти процедуру государственной регистрации.

Удивительно, но факт! Возможность и порядок расторжения договора 9.

Несоблюдение сторонами договора об ипотеке правил о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора об ипотеке земельного участка влечет его недействительность ничтожность. Другие условия договора об ипотеке земельного участка 3.

Форма и содержание договора

Стороны настоящего договора определили, что замена заложенного земельного участка предмета ипотеки допускается в период срока действия данного договора с согласия Залогодержателя и с внесением изменений в договор.

В случае прекращения права собственности на предмет ипотеки по основаниям, установленным законом, Залогодатель вправе в срок, согласованный с Залогодержателем, заменить предмет ипотеки, при наличии на то согласия Залогодержателя, другим равноценным имуществом.

Удивительно, но факт! Залогодержатель вправе по соглашению с Залогодателем приобрести заложенный по настоящему договору об ипотеке земельный участок и зачесть в счет покупной цены свои денежные требования к Залогодателю, обеспеченные заложенным имуществом.

Залогодержатель вправе передать свои права по настоящему договору об ипотеке другому лицу при условии соблюдения правил о передаче прав кредитора путем уступки требования. При этом уступка своих прав по настоящему договору Залогодержателем другому лицу сторонами договора признается действительной в том случае, когда этому же лицу Залогодержателем уступлены права требования к Залогодателю по основному обязательству, обеспеченному заложенным земельным участком предметом ипотеки.

Ипотека по настоящему договору прекращается с прекращением обеспеченного заложенным земельным участком обязательства Залогодателя перед Залогодержателем. Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя досрочного исполнения обеспеченного заложенным имуществом обязательства в случаях, когда заложенный земельный участок предмет ипотеки выбыл из владения Залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями настоящего договора об ипотеке, а также при нарушении Залогодателем положений условий данного договора о замене заложенного земельного участка предмета ипотеки.

Условия обращения взыскания на заложенный земельный участок 4.

Удивительно, но факт! Залогодатель довел до сведения Залогодержателя, а Залогодержатель принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных споров либо имеются следующие земельные или иные споры, перечислить 5.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении, в т. Стороны настоящего договора согласились, что обоснованные требования Залогодержателя подлежат удовлетворению за счет заложенного земельного участка в соответствии с условиями данного договора об ипотеке. Реализация продажа заложенного земельного участка Залогодателя, на которое Залогодержателем обращено взыскание, осуществляется через продажу с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Начальная продажная цена заложенного земельного участка, с которой начинаются торги, определяется соглашением по этому вопросу между Залогодержателем и Залогодателем.

Заложенный земельный участок продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.



Читайте также:

  • Подан иск о разделе имущества не подтвержденного документами
  • Процент заказных убийств в россии