Главная | Новое о регистрации сделок по недвижимости

Новое о регистрации сделок по недвижимости


Общий обзор закона

Поэтому хорошей новостью явилось то, что с года эти сроки сокращены. Позволило упростить процесс оформления документов одновременная государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет.

Удивительно, но факт! Значит, есть 55 причин, чтобы приостановить сделку.

Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов не должно превышать 10 рабочих дней, начиная с даты приема органом регистрации прав соответствующего заявления. Сроки постановки на государственный кадастровый учет Новым законом также предусмотрены ситуации, когда государственная регистрация прав и кадастровый учет будет осуществляться отдельно.

Также известны факты, когда для похищения недвижимости мошенники использовали подлинные судебные решения, добавляет эксперт. Еще одна норма, которая перекочевала из старого закона в новый, дает правообладателю, уже утратившему право на имущество, возможность сделать в едином реестре недвижимости отметку о наличии возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости ч.

1. Более надежная защита покупок по ДДУ

Как полагает Ильяс Вахитов, заключение сделки и регистрация права на недвижимость при наличии в реестре записи о возражении фактически ставит под сомнение добросовестность очередного приобретателя такого имущества, и при определенных обстоятельствах это может повлечь изъятие у него судом приобретенной недвижимости.

С другой стороны, незаконно лишившийся имущества владелец имеет возможность принять оперативные меры для защиты своего права еще до принятия судом от него соответствующего иска — как минимум, мошенникам будет труднее перепродать недвижимость, если потенциальный покупатель узнает о такой записи.

Удивительно, но факт! Срок по сделкам в электронном виде будет составлять всего один!

Закон о государственной регистрации предусматривает ответственность регистрирующего органа за упущения в работе. Так, наказывать будут за необоснованный отказ в приеме документов, волокиту, технические ошибки в записях единого реестра недвижимости, необоснованный отказ в предоставлении сведений из единого реестра недвижимости и т. Ущерб, причиненный регистрирующим органом в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей, будет покрыт в полном объеме за счет казны ч. При этом предусмотрена возможность взыскания Росреестром выплаченных сумм у непосредственных виновников нарушения, если они есть — кадастрового инженера, органа местного самоуправления и т.

Что даст новый закон о регистрации прав на недвижимость

Также расширены рамки персональной ответственности должностных лиц — государственных регистраторов прав ст. Сегодня лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате информации о правах на имущество, несут ответственность только за причиненный при осуществлении регистрационных действий материальный ущерб п.

Удивительно, но факт! На регистрацию передается только 1 оригинал документа-основания возникновения прав на бумажном носителе.

По новому закону государственные регистраторы прав будут обязаны возмещать убытки, причиненные своими незаконными действиями территориальному органу Росреестра, а если вред был причинен умышленными действиями, то регистраторы обязаны будут возмещать убытки в полном объеме в том числе упущенную выгоду.

Это актуальное уточнение в законе о недвижимости, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться.

Как и раньше, при совершении сделки необходимо получать выписку о правах и обременениях и сопоставлять периоды получения выписки из ЕГРН с датой подписания договора дарения, купли-продажи и т. Приватизируем и продаем комнату.

Удивительно, но факт! Этот закон отражает грядущее объединение двух баз по недвижимости — ЕГРП единый государственный реестр прав на недвижимость и ГКН государственный кадастр недвижимости.

Новые правила налогообложения при покупке и продаже недвижимости Уже чуть больше года с 1 января года применяются новые правила налогообложения доходов, которые были получены физическими лицами от продажи недвижимости квартиры, дома, комнаты, доли, офиса или апартаментов.

Эти правила связаны с ФЗ который был принял еще в конце года и дополнили в году Налоговый кодекс РФ статьей С 1 января г.

Удивительно, но факт! Буду благодарен, если вы поделитесь этой статьей в социальных сетях Если статья оказалась для вас полезной, оставьте, пожалуйста, свой отзыв или мнение ниже в комментариях.

Изменения введены Федеральным законом от Давайте в них разберемся. Мошенники есть и будут. Полный переход на электронное ведение реестра способен привлечь хакеров и создать новые угрозы для владельцев недвижимости.

Официальная регистрация машино-мест

Ведь любые новшества открывают не только новые возможности для добропорядочных людей, но и приносят новые угрозы, которые могут быть использованы для кражи и фальсификации данных. Основные проблемы и хитрости Но главная проблема в другом: И получается, что оно может быть оспорено всегда, нет ситуации, когда зарегистрированное право — это действительно объективно существующее неоспоримое право. Также регистрации подлежат не только сами права, но и ограничения прав и обременения.

Все это нужно для определенности правового статуса объектов недвижимости и обеспечения контроля за законностью совершаемых с недвижимым имуществом сделок и в интересах их участников, и в интересах всех остальных. Он одновременно регулирует и отношения по кадастровому учету и по государственной регистрации прав на недвижимость.

Раньше эти отношения регулировались соответственно Федеральным законом от Новый закон во многом упрощает регистрационные процедуры через объединение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и государственного кадастра недвижимости ГКН.

Объединение Росреестра и кадастровой палаты в 2017 году

На их основе создается единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , который состоит из следующих элементов ч. Процедуры учета объектов недвижимости и регистрация прав на них теперь осуществляются одним органом — Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.

Удивительно, но факт! Опять заявитель в проигрыше.

Раньше кадастровый учет осуществляли кадастровые палаты, подчиненные Росреестру. Новые правила регистрации недвижимости, действовавшие в году В середине года произошел еще ряд изменений: Сюда вошли все такие сделки, в том числе сделки по продаже своих долей всеми участниками собственности по одной сделке.

Таким образом, в год мы вошли с обязательным участием нотариуса: Теперь государственная регистрация права подтверждается выпиской из реестра прав. Такое же положение содержит и ст.

Удивительно, но факт! О том, кто вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки, узнайте из "Энциклопедии решений.



Читайте также:

  • Заявление о фактическом принятии наследства на земельный участок