Главная | Особенности обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество

Особенности обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество


Помимо общих оснований, присущих как недвижимым, так и движимым вещам, для возникновения права собственности на недвижимое имущество представляются необходимыми дополнительные основания для возникновения права собственности. К подобным основаниям, свойственным только недвижимому имуществу, можно было бы отнести процедуру приватизации физическими лицами жилых помещений, используемых ими по договору социального найма.

Удивительно, но факт! Арест недвижимого имущества заключается в запрете распоряжаться таким объектом.

Также при помощи приватизации муниципального или государственного имущества право собственности появится и у организации. К особенностям правового режима недвижимости можно еще отнести следующие основания прекращения права собственности, которые свойственны исключительно недвижимому имуществу.

В первую очередь это возможность ее принудительного изъятия у собственника для государственных нужд. Этот порядок установлен в отношении земельных участков ст. Эта статья содержит и некоторые гарантии для собственника имущества: Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены также в ст.

Отметим, что дополнительные гарантии предусмотрены и для собственников жилых помещений при их изъятии для государственных или муниципальных нужд ст. Для недвижимости предусмотрены и иные основания перехода права собственности — ст. Для правового режима недвижимого имущества особое значение имеет государственная регистрация.

Недвижимое имущество

Андреев, отмечая значение государственной регистрации, говорил о том, что она может решать частные и публичные задачи по модернизации имущественного оборота и правообладания Таким образом, процедура государственной регистрации является существенным элементом механизма обращения взыскания на недвижимое имущество и в исполнительном производстве.

В соответствии со ст. До принятия указанного Закона у судебного пристава-исполнителя не было таких полномочий.

Удивительно, но факт! Взыскание задолженности за счет недвижимости состоит из следующих этапов:

В целях последующего обращения взыскания на данное имущество одновременно с предоставлением приставу возможности проведения государственной регистрации собственности должника законодатель предоставил право суду выносить решение о государственной регистрации права собственности по требованию судебного пристава-исполнителя, когда одна из сторон договора уклоняется от регистрации перехода права в ст. Закон о государственной регистрации прав устанавливает в ст.

Удивительно, но факт! Сторона, не явившаяся к описи, не имеет права жаловаться на неправильное составление ее; сохраняет это право только должник, не присутствовавший потому, что не был вызван ст.

Установленное законом право судебного пристава-исполнителя на обращение в суд с требованием о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество тем самым является важным правовым инструментом при осуществлении им процедуры обращения взыскания на недвижимое имущество. Таким образом, на основании изложенного недвижимое имущество как объект гражданских прав и взыскания следует определять как совокупность объектов гражданских прав, на которую распространяется специальный правовой режим недвижимых вещей, подлежащих изъятию, принудительной реализации либо передаче взыскателю в рамках исполнительного производства.

Далее рассмотрим, какое место занимают вопросы правовой охраны недвижимого имущества и обращения взыскания на него в системе отечественного законодательства. Так, в гражданско-правовой доктрине встречается точка зрения, что ч. Вышесказанное подтверждается также позицией Конституционного Суда РФ при толковании ч. Отдельная статья Конституции РФ посвящена такой разновидности недвижимого имущества, как земля: Точно так же вправе требовать производства экспертизы и взыскатель, не присутствовавший при описи, но явившийся до ее окончания и нашедший оценку слишком высокой ст.

Эксперты, если они не были наперед избраны по письменному договору между сторонами ст. Они обязаны явиться по вызову под опасением подвергнуться ответственности за неисполнение законных требований власти по 29 ст. Они дают показания без привода к присяге ст. Описанное имущество либо переносится в особое помещение, предназначенное для производства продаж с публичного торга аукционные камеры , либо отдается судебным приставом на хранение особому хранителю ст.

Не могут быть назначаемы хранителями без согласия обеих сторон: Лица третьей категории могут быть назначаемы хранителями только в крайнем случае, когда никто другой не соглашается взять вещей на хранение ст. Хранитель получает имущество по описи с засвидетельствованной приставом копией ее ст. Он может требовать за хранение вознаграждение, размер которого определяется им по соглашению с взыскателем и должником, а при невозможности войти в такое соглашение по таксе, устанавливаемой на каждые три года ст.

Он не имеет права пользоваться вещами и обязан сберегать их в целости ст. За выдачу их без распоряжения судебного пристава 81 N 5 или в неисправном виде он лишается права на вознаграждение и отвечает за причиненный взыскателю или должнику, смотря по обстоятельствам, убыток ст. В случае же растраты имущества привлекается еще и к уголовной ответственности ст.

Удивительно, но факт! По большому счету значения для рассмотрения сделки это не имеет.

По окончании описи должник и взыскатель могут, по взаимному соглашению, заявить приставу, когда и где им желательно производство публичной продажи имущества ст. При отсутствии такого заявления, место и время продажи назначаются самим приставом ст.

Он должен руководствоваться при этом следующими правилами. Публичная продажа может быть произведена либо в месте хранения описанного имущества, если перевозка его связана с большими неудобствами или чрезмерными издержками ст. Срок продажи определяется судебным приставом от 7 дней до шести недель, смотря по количеству и качеству описанного имущества ст.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Но тленные подверженные быстрой порче вещи могут быть проданы и раньше ст. Раз время продажи назначено, то отсрочка допускается не иначе, как с согласия должника и всех взыскателей ст.

Продажа описанного имущества производится публично и в присутствии чина полицейского или волостного управления ст. Для того, чтобы могли явиться желающие приобрести это имущество или часть его, пристав обязан объявить во всеобщее сведение о дне и месте продажи, а также и о подлежащих продаже предметах, без точного их перечисления ст.

Это делается посредством выставления соответствующих объявлений за неделю до дня продажи, а если она должна состояться раньше, то за день, у полицейских помещений, на рынках и в других общественных местах того мирового участка, где будет происходить продажа, и у наружных дверей самого помещения, в котором она производится ст.

Удивительно, но факт! Обращение взыскания на недвижимое имущество требует эффективного взаимодействия и своевременной взаимной актуализации норм многих отраслей права:

Обычно арестованная недвижимость передается под охрану должнику или его родственникам. В отдельных случаях, например, если должником является юридическое лицо, имущество может быть передано под охрану специализированным компаниям, имеющим договор с ФССП на оказание услуг подобного рода.

Как правило, после наложения ареста на недвижимость должнику предлагается добровольно погасить задолженность.

Удивительно, но факт! Такое положение необходимо утвердить Постановлением Правительства РФ.

Если за это время долг перед истцом будет погашен, то недвижимое имущество будет возвращено должнику, путем снятия ареста. Если за предоставленные 2 месяца должник не оплатил долг, то имущество будет выставлено на торги. Порядок реализации изъятого недвижимого имущества определяется Гражданским Кодексом.

В соответствии с ним к постановлению судебного пристава-исполнителя прикладываются следующие документы: Вам выписали штраф за выкинутый мусор. Читать статью, штрафы за мусор возле дома. Штрафы за несвоевременную сдачу отчетности в ИФНС в году. Составление искового заявления Обратить взыскание на недвижимое имущество должника, можно только получив предварительно судебное решение.

Для этого необходимо подать в иск суд, дождаться решения по нему и вступления его в законную силу. Даже если известно, что кроме недвижимости другого имущества и средств у должника нет, иск необходимо подавать о возмещение, возврате займа и так далее.

Подаются такие иски по общим правилам. В первой вводной части указывается следующая информация: Обычно иски между юридическими лицами рассматриваются в арбитражном суде по месту нахождения ответчика.

Если одной из сторон иска выступает физическое лицо, то такой иск обычно рассматривается в районном суде. В мировых судах рассматриваются только иски от частных лиц и при условии, что цена иска не превышает 50 тысяч рублей.

Право частной собственности охраняется законом п. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда п. При обращении взыскания необходимо учитывать особенности классификации вещей в гражданском праве.

Удивительно, но факт! Обращение взыскания на движимое имущество, находящееся во владении должника I.

Прежде всего, это движимое и недвижимое имущество. К недвижимым вещам, согласно п. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Регистрации прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Еще по теме _ 124. Обращение взыскания на движимое имущество, находящееся во владении должника:

Право же собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Соответственно, и арест недвижимой вещи производится судебным приставом-исполнителем направлением постановления об аресте недвижимого имущества в регистрирующий орган.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Поэтому обращение взыскания может быть произведено только на вещь в целом. Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь сложная вещь. Объекты недвижимого имущества имеют специальный правовой режим, предусматривающий элементы публично-правового регулирования в сфере частного гражданского права, к которым относится государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, призванная гарантировать повышенную юридическую защиту и стабильность гражданского оборота 5.

60. Особенности обращения взыскания на заложенное имущество

Одной из особенностей обращения взыскания на недвижимое имущество является обязательная регистрация такого имущества в едином реестре прав на недвижимое имущество.

Если имущество не было зарегистрировано, то судебный пристав-исполнитель имеет право на принудительную регистрацию права собственности должника. Это исключает возможность для должника уберечь имущество от обращения взыскания на него. Сложнее обстоит вопрос с регистрацией недвижимого имущества по инвестиционным контрактам. Судебными органами ранее отрицалась возможность обращения взыскания на права должника по инвестиционному контракту.



Читайте также:

  • Аб гпб ипотека оао москва