Главная | Приватизация квартиры деление долей

Приватизация квартиры деление долей


Моя мама взяла в ипотеку квартиру 42кв,а в документах указано что квартира Возможно ли нам теперь приватизировать эти 10кв?

Удивительно, но факт! Если нет соглашения между жильцами или отдельного договора социального найма, деление лицевых счетов возможно только через суд.

Для ответа на Ваш вопрос надо смотреть документы на квартиру и на взятый кредит. Приватизировать можно было бы, если эти 10 кв. Могут ли они сейчас оформить долевую приватизацию? Да, это можно сделать.

Что это такое?

На основании соглашения об определении долей каждый родитель сможет получить определенную долю в квартире. Людмила Баздырева Квартира приватизирована на четверых.

Если у каждого человека есть документ на право собственности на долю в квартире, то квартира считается с выделенными долями. У нас квартира по договору социального найма от Министерства обороны, получали ее мой отец он же квартиросъёмщик мама и я Отношения в семье резко ухудшились, я и мама хотим разменять квартиру и уехать в другой город, отец против приватизации, скажите можем ли мы приватизировать свои доли и их продать?

Удивительно, но факт! Приватизация доли в квартире — довольно сложная процедура.

Для приватизации жилья требуется, чтобы все прописанные в нем лица дали свое согласие на это. Мне необходимо её продать с целью преобретения отдельного жилья, т. Хочу обратиться в суд за помощью. Смогу ли продать и забрать наши с дочкой деньги?

Особенности закона

Вам даже в суд обращаться не надо. Доля человека, который отказался от нее будет распределяться между всеми лицами, которые участвуют в приватизации. Изменить долю можно только на основании соглашения об определения долей. Заключение Квартира может передаваться в общую долевую собственность, а также в собственность одного проживающего в ней гражданина. Если один из участников приватизации умер, необходимо будет доказать его намерение приватизировать при жизни такое жилье.

Доказательством может послужить написанное им заявление. При положительном решении суда часть имущества умершего перейдет в собственность другого лица посредством наследования. Выделение доли в приватизированной квартире может происходить в натуре или в процентном соотношении. Если выделить долю не представляется возможным, собственнику может быть выплачена денежная сумма равная ее стоимости.

Рекомендуем к прочтению! срок приватизации квартир продлили

Отказаться от своей части недвижимости можно с помощью договора дарения, либо просто не участвовать оформив свой отказ у нотариуса. Вопрос Если подарить долю в приватизированной квартире, не утрачивает ли лицо право на приватизацию? Сейчас планирую подарить свою долю родной сестре. Она еще ни разу не участвовала в приватизации, сможет ли после того как она примет в дар мою долю в будущем времени участвовать в приватизации или больше не будет иметь такого права?

В данном случае не нужно получать согласие всех собственников квартиры, достаточно их просто уведомить, что вы заключаете гражданско-правовую сделку согласно своей доли, будь то продажа или дарение.

Удивительно, но факт! Написание заявления и сбор необходимых документов, которые необходимо подать в жилищный отдел или МФЦ.

Приоритетное право покупки доли естественно имеют совладельцы, однако если они отказались — продать свою долю можно любому гражданину. Если же вы как владелец доли не уведомите о своем решении совладельцев, они могут в судебном порядке признать совершенную сделку недействительной. Во избежание таких случаев лучше обратиться за помощью к нотариусу. Долевая приватизация предусматривает переход муниципальной собственность в собственность нанимателя, который проживает вместе со своей семьей на условиях договора социального найма.

Затем на каждый отдельный объект составляется новый договор социального найма.

Приватизация квартиры по долям

Выделенные части квартиры становятся отдельными объектами и приватизируются в обычном порядке. По соглашению сторон Как приватизировать комнату в муниципальной квартире?

При отсутствии возможности выделить комнату вместе с частью санузла и кухни, раздел можно провести по соглашению сторон. В этом случае зарегистрированные в квартире составляют соглашение о праве пользования жилым помещением, в котором определяется, какая конкретно комната принадлежит каждому жильцу. В соглашении указываются следующие сведения: Личные и паспортные данные, сведения о дате регистрации в квартире.

Адрес и характеристика помещения. Распределение комнат между жильцами с указанием их площади. Это может быть как совладелец, так и третье лицо, не имеющее отношения к данной собственности.

Доля при приватизации

Статья ГК РФ устанавливает запрет на дарение, если доля принадлежит лицам, не достигшим 18 лет или недееспособному гражданину.

Важный момент — это уплата налога на дарение. Если дарение оформляется родственнику, то налог уплачивать не нужно. В противном случае лицо, в пользу которого оформляется дарение, должно будет уплатить налог. Добровольный отказ от приватизации.

Удивительно, но факт! Договор составляется в трех экземплярах, один из которых необходимо будет передать в Росреестр.

Участие в процессе приватизация жилья является правом гражданина, а не его обязанностью. Поэтому он имеет полное право при оформлении приватизации отказаться от доли в квартире, тем самым увеличив доли других собственников. Данное решение оформляется письменно у нотариуса, с обязательным указанием причин отказа.

Эта процедура осуществляется на основании статьи ГК РФ.

Возможна ли приватизация и продажа доли в квартире без согласия совладельцев?

Договор купли-продажи оформляется письменно, с заверением у нотариуса. Далее в обязательном порядке необходимо пройти государственную регистрацию права собственности на долю в квартире. Для начала нужно ознакомиться со всеми нюансами, прописанными в законодательстве. Иначе, приватизационные действия будут считаться недействительными. Все действия нужно выполнять в соответствии с требованиями закона. Изначально стоит собрать все отказы от приватизации и согласия. Все это оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом.

Действие сопровождается дополнительными расходами на услуги заверения.

Виды собственности на жилье

Затем нужно собрать полный пакет документов, предоставить в местную администрацию, БТИ и Жилкомисию. А уже затем можно получить правоустанавливающие документы на собственность каждому участнику сделки. Перечень документов Для оформления прав собственности потребуется предоставить заявление установленного образца. Образец договора социального найма здесь , образец технического паспорта на недвижимость здесь.

Удивительно, но факт! Срок оформления — 2 месяца.

Особенно, если приходится делить жилплощадь с неблагоприятными соседями. Раздел приватизированной квартиры Она формируется из нескольких факторов: Судебный процесс повлечет за собой издержки, например, оплату услуг экспертной компании, проводящей оценку имущества. Подтверждение мирового соглашения у нотариуса также выльется в определенную сумму.

В каждом конкретном случае стоимость разделения складывается из вышеперечисленных факторов.



Читайте также:

  • Земля в аренду новый оскол