Главная | Решения верховного суда по земельным вопросам

Решения верховного суда по земельным вопросам


Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании отказа администрации незаконным.

Удивительно, но факт! При разрешении спора судом установлено, что П.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, заявление общества удовлетворено.

Суды исходили из того, что на земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий обществу, фактическое использование земельного участка соответствует виду его разрешенного использования и перечню разрешенных видов использования, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования, и пришли к выводу об отсутствии основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка на основании ст.

Суды также приняли во внимание, что решением законодательного органа муниципального образования были внесены изменения в Правила землепользования и застройки, в соответствии с которыми спорный участок расположен в территориальной зоне "коммунально-складская зона", одним из видов разрешенного использования которой является размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. Изменения в правила были внесены после принятия генерального плана.

Дело направлено на новое рассмотрение, так как вступивший в законную силу судебный акт, согласно которому установлена кадастровая стоимость земельных участков, является достаточным основанием для того, чтобы налогоплательщик исчислял земельный налог в соответствии с той кадастровой стоимостью земельных участков, которая была определена вступившим в законную силу судебным актом.

О признании объектов самовольными постройками, обязании снести самовольные постройки. Дело направлено на новое рассмотрение, так как прекращение судом кассационной инстанции производства по делу нарушает права и законные интересы собственника заявленных к сносу объектов и противоречит принципу правовой определенности, правовым позициям по применению норм процессуального права.

О признании незаконным решения налогового органа. Заявитель указывает на то, что оспариваемым решением ему доначислен земельный налог, начислены пени и штраф в связи с установлением факта занижения налога.

Требование удовлетворено, поскольку налогоплательщик исчислял земельный налог в соответствии с той кадастровой стоимостью земельных участков, которая была определена вступившими в законную силу судебными актами, налогоплательщик дифференцировал свой расчет на два периода: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании отсутствующим права собственности РФ на земельный участок.

Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам, поскольку заслуживают внимания доводы заявителя о том, что суд не учел, что регистрация права собственности РФ осуществлена с нарушением требований ФЗ от Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ст.

Удивительно, но факт! Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Требование удовлетворено, так как управлением нарушена процедура привлечения общества к административной ответственности, допущенные при производстве по делу нарушения носят существенный характер, поскольку общество было лишено предоставленных КоАП РФ гарантий защиты. О признании незаконным отказа уполномоченного органа в оформлении документов на земельный участок, об обязании устранить допущенное нарушение.

Заявителю отказано в постановке на кадастровый учет и подготовке документов для оформления в собственность земельного участка, предоставленного ему как члену садоводческого некоммерческого товарищества, в связи с временным характером землепользования и отсутствием правовых оснований для оформления границ земельных участков, относящихся к общему имуществу товарищества.

Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не разрешен вопрос о наличии или отсутствии у заявителя права на предоставление в собственность земельного участка в силу прямого указания закона, действовавшего на момент спора.

Удивительно, но факт! При этом споры о границах могут возникнуть как на этапе согласования границ, так и после завершения выполнения кадастровых процедур - при внесении изменений в кадастровые сведения о границах земельного участка.

О привлечении к ответственности по ст. Требование удовлетворено, поскольку наличие в действиях общества состава вменяемого ему правонарушения установлено материалами дела, основания для признания правонарушения малозначительным отсутствуют, процессуальных нарушений при производстве по делу не допущено.

Противоположные решения судов

О государственной регистрации перехода права собственности на здания и земельный участок, взыскании неосновательного обогащения. О взыскании неосновательного обогащения. Дело в части государственной регистрации перехода права собственности на здания и участок направлено на новое рассмотрение, поскольку суды, сделав вывод о том, что установленная договором выкупная стоимость помещений не включает цену подлежащего передаче арендатору земельного участка, не исследовали, предусмотрено ли договором условие о необходимости внесения изменения в договор и определения отдельно от объектов недвижимости выкупной стоимости участка, не установили действительную волю сторон, касающуюся выкупной цены спорных объектов.

О признании права залога ипотеки на строения, право аренды, обращении взыскания на строения. Истец ссылается на то, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения.

Первоначальные свидетельства на землю

Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды не учли, что факт принадлежности права аренды земельного участка и права собственности на возведенные на нем строения разным лицам сам по себе не может рассматриваться как обстоятельство, препятствующее признанию за залогодержателем права аренды земельного участка, статуса залогодержателя и в отношении строений, находящихся на таком земельном участке.

О восстановлении прав на земельный участок, признании отсутствующим права собственности на земельный участок. Истцы полагают, что земельный участок, находившийся в пользовании их родителей на праве аренды, передан полностью ответчику без законных на то оснований, нарушено их право как владельцев долей в находящемся на участке жилом доме.

Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку в данном случае удовлетворение исковых требований, по мнению истцов, восстановило бы их право на предоставление им в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий им жилой дом, данные обстоятельства суд не учел, а требования о признании отсутствующим права собственности судом не рассмотрены.

Требование удовлетворено, так как оснований для привлечения общества к ответственности, предусмотренной ст. Обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для отмены вступивших в законную силу судебных актов по данному делу в соответствии с положениями ч.

Об оспаривании решения в части определения выкупной цены земельного участка в размере его кадастровой стоимости, установленной на дату направления проекта договора купли-продажи, обязании предоставить участок.

Удивительно, но факт! При выработке рекомендаций Судебная коллегия разобрала жалобу от собственника, чуть было не лишившегося земельного участка.

Заявитель ссылается на то, что направил заявку на приватизацию спорного участка, представив все необходимые документы, однако в установленный срок ответ на обращение не получил. Требование удовлетворено, так как заявитель обращался к ответчику с заявкой о выкупе земельного участка, представив все необходимые документы; право заявителя на приватизацию спорного участка подтверждено вступившим в законную силу судебным актом, выкупная цена участка подлежала определению на дату подачи заявки в льготном размере.

О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Истец указал, что ответчик после приобретения объекта недвижимости в собственность не оформил право на земельный участок. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Главное сегодня

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п. Данная информация об участке, равно как указание длин его сторон не являются способом определения местоположения участка для целей уточнения границ земельного участка.

Удивительно, но факт! Решением общего собрания СНТ в связи с неуплатой целевых и членских взносов А.

При указанных обстоятельствах, в силу п. Так решил Верховный суд РФ. Поскольку у истцов на спорных участках расположены жилые дома, они сочли такую налоговую нагрузку чрезмерной, а нормативный акт муниципалитела — противоречащим нормам статьи 3 НК РФ.

Проблемные вопросы судебной практики

Решение суда Суды трех инстанций, а затем Верховный суд РФ определением от Кроме того, допустимо установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и или разрешенного использования земельного участка. Вот какие нормы закона по разъяснению Верховного суда надо применять в таких спорах.

По кадастровому закону заинтересованное лицо не имеет права высказывать возражения по поводу границ участка соседа, если это не общие границы Есть Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" N от 24 июля года. В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами.

Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".

Верховный суд подчеркивает - предметом согласования по закону о кадастре является определение границ одного участка, которые одновременно являются границами соседних соток и принадлежат тому, кого закон называет заинтересованным лицом. При этом, напоминает Верховный суд, по тому же кадастровому закону это заинтересованное лицо не имеет права высказывать свои возражения по поводу границ участка соседа, если это не их общие границы. Апелляция этого не учла, как и не обратила внимание на слова ответчика, что спорную землю на кадастровый учет поставили еще в году, тогда же прошло межевание и были установлены границы участка.

Удивительно, но факт! Так, в Липецке спор соседей из-за захваченных соток завершился уголовным делом на сына истца, так как стороной в этом споре оказался заместитель председателя областного суда.

Значит, сделал вывод Верховный суд, местная власть о нарушении своих прав на спорные сотки должна была узнать не позднее момента межевания участка и постановки соток на кадастровый учет — то есть в том же году. Но она на это не отреагировала, а апелляция, рассматривая спор, почему-то данный факт не заметила. Решение областного суда Судебная коллегия по гражданским делам отменила.

Что делать при наложении границ земельных участков, читайте тут. Помимо документальных доказательств своей правоты истец вправе заявить о принятии к сведению суда свидетельских показаний. Рассмотрение споров о границах земельного участка в суде Урегулирование споров, возникающих вследствие несогласия с проведенными границами земельных участков возможно, как в судебном, так и досудебном порядке.

Для этого оформите свои претензии в письменном виде и направьте противоположной стороне конфликта. В случае получения отказа обращайтесь в суд: Споры между отдельными гражданами разрешаются местными судами общей юрисдикции; Если сторонами конфликта являются юридические лица, то урегулировать такой конфликт уполномочен арбитражный суд; При наличии соглашения, заключенного хозяйствующими субъектами, спор рассматривается третейским судом. Кроме того, при местных администрациях работают комиссии, занимающиеся разрешением споров, связанных с земельными объектами.

В полномочия таких подразделений входит предоставление земельных участков с согласованием их границ, выделение земельных паев в натуральном виде из общей массы земельных угодий сельхозназначения.



Читайте также:

  • Мать одиночка какие льготы