Главная | Список документов для покупки квартиры ипотеки

Список документов для покупки квартиры ипотеки


Выбор недвижимости

Что делать, если нет денег далее оплачивать ипотечный кредит Следует учитывать всевозможные нюансы, к примеру потеря работы, ухудшения здоровья и пр.

При просрочке платежа банковские работники начинают звонить по телефону должнику и напоминать об оплате долга. Если ответа на это не последовало банк отправляет почтовое извещение о срочной уплате имеющейся задолженности в течении 10 дней.

Если и на это реакции никакой не последовало, залогодатель вправе обратиться в суд, где вынесется решение о досрочном взыскании всей оставшейся суммы кредита и процентов, и о продаже квартиры на аукционных торгах.

Преимущества и недостатки такого приобретения жилья

Квартира на торгах продается по залоговой стоимости, которая, как правило, меньше рыночной. Поэтому при заключении ипотечного договора следует обращать внимание на размер залоговой стоимости и стараться приближать его к рыночному уровню.

На момент взыскания задолженность перед банком по суду составляет 2 руб. Залоговая стоимость квартиры составляла 2 руб.

Оно может быть применено непосредственно к объекту недвижимости. При этом термин будет свидетельствовать о наличии у продающей страны права собственности на квартиру, технической и кадастровой документации.

Удивительно, но факт! При утере сертификата, обратитесь в ПФ РФ по месту жительства.

Проверка недвижимости включает в себя следующие действия: Проверить, имеются ли граждане, не прописанные в недвижимости, но имеющие право на проживание в ней после изменения владельца? Отбывающие тюремное заключение, несовершеннолетние, граждане пенсионного возраста и др.

Узнать, есть ли права на предмет договора у других лиц? Объект сдан в пользование по соглашению аренды, находится под арестом и др. Уточнить, согласен ли супруг на совершение сделки.

Могут возникнуть и другие вопросы, как правило, они определяются в процессе общения с продавцом. К примеру, была ли узаконена проведенная перепланировка, заверена ли доверенность, если сделка осуществляется на её основании, у нотариуса. Список документов при покупке квартиры Для приобретения квартиры потребуется следующий перечень документов: Паспорт или другой документ, выступающий подтверждением личности.

Что нужно знать при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке в ипотеку?

Если у вас есть супруг а , то необходимо предоставить от него согласие на приобретение недвижимости. Важное условие — оно должно быть заверено у нотариуса. Если покупка происходит на основании доверенности, то она предъявляется. При этом её должен заверить нотариус и указать срок её действия. К доверенности прилагается документ, указывающий на личность доверенного лица — паспорт.

Удивительно, но факт! А совершение купли-продажи без оплаты гарантирует продавцу залог в силу закона.

Если покупка происходит по ипотечному продукту, то необходимо подготовить выписки из банка и справки с места работы, подтверждающие материальную состоятельность. Соглашение купли-продажи, подписанное обеими сторонами. Документы, устанавливающие права продающей стороны на недвижимость договор приобретения, свидетельство вступления в наследство и т. Справки, подтверждающие отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг исключением являются ситуации, когда покупатели согласны на наличие задолженности, например, если в связи с этим объект реализуется по доступной стоимости.

Выписка, оформленная по сведениям домовой книги.

Больше интересного

Если собственников квартиры несколько, то в обязательно порядке они должны составить письменное согласие на продажу. Важно, чтобы оно было заверено нотариусом. В случае, если сертификатом уже пользовались, необходимо подготовить справку о том, какой остаток денежных средств находится на сертификате; при наличии в собственности транспортных средств, других объектов недвижимости или иного имущества, на которое, в случае невозможности выплат заемщиком кредита, можно будет обратить взыскание, следует предоставить информацию о таком имуществе в виде документов о праве собственности на них; в случае, если потенциальный заемщик ранее брал кредиты, потребуется справка об отсутствии задолженностей и погашении ранее взятых кредитов.

Поданный пакет документов вместе с заявлением о предоставлении ипотечного займа рассматривается банком в течение его регламентного срока выполнения такого действия. Сроки рассмотрения заявлений На сегодняшний день на законодательном уровне не установлен тот максимальный срок, в течение которого банк должен рассмотреть поданные документы.

Пакет документов для ипотеки

Минимальный срок рассмотрения в зависимости от банка и предоставленного пакета документов составляет не менее одной недели с момента подачи полного пакета бумаг. Максимальный может быть продлен до двух месяцев. Если все условия согласованы, то остается только получить кредит и правильно заключить основной договор купли-продажи. Банки выдают согласие на кредит далеко не всем заемщикам.

Львиная доля претендентов получает отказы, поскольку их уровень платежеспособности просто не позволяет им оплачивать дорогостоящую ипотеку. Пошаговая инструкция На покупку квартиры в ипотеку уходит недели. Разрешение, полученное от органов опеки и попечительства, на передачу жилья в залог, если одним из участников сделки является несовершеннолетнее лицо. Передача имущества в залог — процесс достаточно долгий. Поэтому на срок оформления такой передачи банк может потребовать предоставления другого обеспечения.

Удивительно, но факт! И первое, что нужно предоставить банку — это договор купли-продажи жилого помещения.

В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, будет формироваться и перечень документов: Но с того момента, как ипотека впервые стартовала в нашей стране, законодатели нашли множество причин и ситуаций для изменения ее условий. Так были созданы специальные подпрограммы, рассчитанные на определенные категории граждан.

И для каждой из таких подпрограмм нужен свой специфический документ. Для молодой семьи возможен такой вариант, как расчет платежеспособности с учетом дохода родителей. Поэтому предоставьте дополнительно всю документацию, которая сможет подтвердить ваше родство. Кроме самого сертификата, в банк нужно будет принести справку из Пенсионного фонда, в которой будет указан остаток неизрасходованных средств материнского капитала.

Такая справка ограничена сроком действия в 1 месяц, поэтому не торопитесь получать ее сразу. Документы для участия в государственных программах от Сбербанка Все вышеописанные сведения — унифицированная процедура для получения ипотечного займа.

Удивительно, но факт! На ребенка Если будущая квартира оформляется на ребенка, то прилагается свидетельство его рождения.

Сейчас существует широкий список дополнительных факторов для изменения стандартных условий получения ипотеки. Заемщикам предоставляют выбор специальных программ, которые рассчитаны на определенные подкатегории граждан.

Для получения кредитных средств на более привлекательных условиях потребуется дополнительное документальное сопровождение. Для супругов возможен специальный расчет платежной состоятельности с учетом официальных доходов родителей. Для этого необходимо предоставить информацию, подтверждающую факт родства.

Дополнительно

Для чего нужен оценщик при покупке квартиры в ипотеку? Стоимость, указанная в договоре купли-продажи, безразлична банку, он обращает внимание на заключение независимого оценщика, отражающее рыночную стоимость жилья.

Удивительно, но факт! Нужно помнить, какие документы остаются у покупателя при покупке квартиры в ипотеку:

По этой стоимости банк сможет продать квартиру, если задолженность не будет погашена. Перечень документов для банка при покупке квартиры по ипотеке: Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры в ипотеку?



Читайте также:

  • Сколько сейчас ипотека в россельхозбанке