Главная | Заявление на раздел долей в квартире

Заявление на раздел долей в квартире


Поскольку вопрос стоит о жилье и крупных денежных суммах, посоветую Вам не заниматься этим делом самостоятельно.

Удивительно, но факт! Как правило, раздел жилья в натуре применяется судами только к квартирам малоэтажной застройки и большим по площади помещениям.

Лучше обратиться к опытному юристу. Здесь много будет зависеть от того, как Вы подготовитесь к делу. И от позиции Вашего бывшего мужа. Очень просто остаться без ничего. Ирина Ответить Бывший муж в суде требует половину суммы за дачный участок на том основании, что договор купли-продажи заключен после расторжения брака. Могу ли я требовать отказать в иске на основании расписок в получении денег в период брака и данного нотариального согласия бывшего мужа на продажу дачного участка, в котором заявляет о том, что претензий на данное имущество в судебном порядке он предъявлять не будет?

Приватизированное в период брака жилье принадлежит супругам в равных долях. Однако один из них может получить большую долю, если так прописано в брачном договоре или в решении суда.

Если в приватизации участвовал только один супруг, то второй не сможет претендовать на долю в квартире. Ввиду того, что приватизация предполагает безвозмездную передачу государственной жилплощади в частное владение, оно не будет считаться общей собственностью супругов. Супруг не получит долю в квартире, если не участвовал в приватизации жилья во время брака.

Удивительно, но факт! Внесудебный раздел квартиры Оптимальный способ разделить квартиру — составить брачный договор еще до бракосочетания или уже во время брака.

Что можно сделать с долей после раздела квартиры? После раздела вы вправе продать, сдать в аренду или подарить свою долю в квартире.

Подача заявления о разделе имущества в суд

Продажа Если вы хотите оформить продажу, закон требует сначала предложить свою долю остальным владельцам. Условия и цена будут такими же, как и для обычных покупателей. Вы можете попросить других владельцев жилья написать отказ от покупки, если находитесь с ними в нормальных отношениях.

Если ваши отношения оставляют желать лучшего, необязательно встречаться с остальными владельцами квартиры лично — можно написать каждому заказное письмо с предложением купить вашу долю. Ответить на предложение покупки доли в квартире можно в течение 30 дней. Если через месяц никто не дал ответа, вы вправе продавать свою долю любому желающему.

Сама сделка оформляется как обычная купля-продажа недвижимости: Для этого необходимо указать их Фамилии, Имена, Отчества, места госрегистрации, паспортные данные серия и номер. Кроме этого, необходимо указать, кем паспорт был выдан и когда.

Рекомендуем почитать

Еще необходимо четко определить саму жилплощадь. Для этого указывается полный адрес квартиры. Кроме адреса необходимо указать количество жилых комнат и общую площадь. Также необходимо указать жилую площадь. Кроме этого, необходимо сослаться на документ, который подтверждает право собственности и государственной регистрации.

Удивительно, но факт! Юрист Ответить Расписки мужа основанием для отказа в иске служить не будут, поскольку для раздела имущества требуется соглашение сторон или решение суда.

Далее в тексте описываются доли совладельцев. Кроме этого нужно перечислить особые требования. Среди них может быть установление преимущественного права на выкуп доли совладельцем по той же цене, по которой эта часть продается третьим лицам. Можно внести запись о том, что при принятии решения об отчуждения части жилья необходимо уведомить письменно всех совладельцев.

Удивительно, но факт! Что об этом должен помнить каждый гражданин?

Можно указать срок, за который необходимо это сделать. Количество экземпляров данного документа рассчитывается по формуле: Это значит, что каждый из владельцев долей получает свой экземпляр, а один направляется в органы государственной регистрации. Документ подписывается всеми владельцами квартиры. В случае возникновения дополнительных вопросов обращайтесь к нашим специалистам.

Как делится квартира?

Ниже расположен типовой бланк и образец соглашения об определении долей в квартире вариант которого можно скачать бесплатно. Соглашение о разделе долей в квартире Одной из возможных форм собственности на недвижимое имущество является совместное владение жилым помещением. Такая форма собственности характерна для семейных имущественных отношений, а ее изменение возможно путем заключения соглашения о разделе долей в квартире.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом долей в квартире, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Раздел квартиры в натуре — практикуется крайне редко, поскольку статья Гражданского кодекса РФ признает квартиру неделимым имущественным объектом. Вопреки распространенному заблуждению, превратить обычную квартиру в коммунальную — невозможно.

Удивительно, но факт! Очень просто остаться без ничего.

Даже если между супругами будут распределены комнаты, если будет определен порядок пользования общими помещениями — переоформить доли квартиры на разных собственников нельзя. Исковое заявление о разделе квартиры Требования о разделе квартиры и другой совместной собственности могут быть заявлены супругами в рамках искового заявления о расторжении брака. О мирной договоренности Предположим, что граждане решили выделить доли в квартире, находящейся в долевой собственности. В этом случае, как мы уже говорили, придется прийти к нотариусу с соглашением и подписать его.

Иначе необходимо идти за помощью в суд. Алгоритм действий при мирном соглашении будет таким: Сформировать пакет документов, необходимых для заключения договора. Написать соглашение о выделении долей в жилье. Требуется подробное описание того, что будет передано в собственность каждому хозяину квартиры.

Как разделить квартиру, если у нее один собственник?

Оплатить при необходимости нотариальные услуги. Направиться в Росреестр и провести регистрацию прав собственности внести изменения в кадастровую базу.

Казалось бы, ничего трудного. Действительно, такой расклад доставляет меньше всего хлопот. Но мирно выделить долю в жилье проблематично. В качестве обоснования цены иска может быть использованы: Покупная цена квартиры, отраженная в договоре купли-продажи; Средняя стоимость аналогичного жилья исходя из сведений в объявлениях; Отчет заключение оценщика о рыночной стоимости жилья.

Часто суды требуют мотивировать стоимость спорной квартиры в исковом заявлении.

Как составить исковое заявление о разделе совместного имущества супругов

В любом случае при несогласии ответчика со стоимостью спорного объекта недвижимости судом будет назначена оценочная экспертиза. Поэтому юристы не рекомендуют заранее проводить оценку квартиры при ее разделе между супругами — это пустая трата денег. Достаточно сослаться на покупную стоимость жилья, чтобы соблюсти требования ст.

Удивительно, но факт! Выдел доли одного из собственников не прекращает прав на это имущество у остальных владельцев.

В судебном заседании в любом случае будет решаться вопрос об установлении рыночной стоимости. Рассмотрим ситуацию, при которой собственники могут договориться между собой о том, за кем и какая часть жилья закрепляется.

Выдел доли не предусматривает прекращения прав общей собственности в отношении других хозяев жилья. Если же производить раздел имущества, то общие права собственности теряют свое место.

У кого есть право?

Квартира как бы делится на части, которые не зависят друг от друга в юридическом смысле. Предположим, что граждане решили выделить доли в квартире, находящейся в долевой собственности. В этом случае, как мы уже говорили, придется прийти к нотариусу с соглашением и подписать его. Иначе необходимо идти за помощью в суд.

Алгоритм действий при мирном соглашении будет таким: Сформировать пакет документов, необходимых для заключения договора. Написать соглашение о выделении долей в жилье. Требуется подробное описание того, что будет передано в собственность каждому хозяину квартиры. Оплатить при необходимости нотариальные услуги.

Рекомендуем к прочтению! когда перестанут давать ипотеку

Направиться в Росреестр и провести регистрацию прав собственности внести изменения в кадастровую базу. Казалось бы, ничего трудного.

Удивительно, но факт! Приведенные ранее советы актуальны для общей долевой собственности.

Действительно, такой расклад доставляет меньше всего хлопот. Но мирно выделить долю в жилье проблематично. Люди просто не могут договориться между собой. В этой ситуации происходит принудительное выделение долей в натуре.

Если это невозможно, то остальные владельцы квартиры выплачивают истцу деньги в размере стоимости доли заявителя в имуществе.



Читайте также:

  • Суммы выплат при переломе страховании
  • В каком банке можно взять ипотеку пенсионеру под маленький процент
  • Как оформить ипотеку с серой зарплатой